Sunway Cochrane x MytePro：以沉浸式虛擬導覽體驗提升買家信心

關於 Sunway Property

Sunway Property 是大型社區總體開發商，致力於在馬來西亞及區域市場打造融合住宅、商業與零售的綜合發展項目。秉持 Sunway Design and Development Architecture（SDDA）理念，我們聚焦永續、創新、健康與身心福祉，以及生活方式與嶄新體驗，打造能夠跨世代蓬勃發展的社區。Sunway Property+ 售後服務計畫進一步透過整合式權益，為購屋者、轉售買家及租戶提升社區生活體驗。憑藉卓越表現，Sunway Property 持續獲得業界肯定，長年位居馬來西亞領先開發商之列，並於十多年來多次榮獲 The Edge Top Property Developers Awards 等殊榮。

Sunway 與 MytePro 合作體驗摘要

在開發 Sunway Cochrane 的過程中，Sunway Property 希望以更有效的方式，向潛在買家傳達這個以公共交通為導向發展項目的規模、連通性與生活方式優勢。透過 MytePro 的 Virtual Tour System，Sunway 重新定義了買家體驗與理解項目的方式。沉浸式 3D 虛擬導覽方案不僅讓視覺化呈現更清晰、互動參與度更高，也有效提升買家信心，同時支援為外州及海外潛在客戶進行遠端簡報。整體而言，該系統已成為一項具價值的行銷與銷售工具，強化 Sunway 以有效且具競爭力的方式展現 Sunway Cochrane 優勢的能力。

挑戰：清晰傳達連通性並拓展市場觸及

Sunway Cochrane 是一項大型永久地契、以公共交通為導向的綜合發展項目，策略性座落於距離 Cochrane MRT Station 僅 60 公尺之處，並設有連接橋直通 Sunway Velocity Integrated Development，同時鄰近 MyTown Shopping Centre、IKEA 等主要地標。雖然項目的地理位置與設計本身極具銷售亮點，但其複合度也為銷售過程帶來溝通上的挑戰。

其中一項關鍵痛點，是如何協助潛在買家清楚想像基地出入口、人行動線，以及 MRT 車站、周邊零售樞紐與住宅大樓之間的連通關係。傳統行銷工具如手冊、平面圖與藝術效果圖，在呈現開發項目中的真實空間關係與動線流動方面存在限制。因此，買家往往難以全面掌握項目的便利性與整體規模。

另一項挑戰則是市場觸及範圍。在導入虛擬解決方案之前，買家必須親自到訪銷售展廳，才能深入了解項目細節。這對外州及海外買家造成門檻，也增加了時間、交通成本與後勤安排的限制。過度依賴實體簡報亦使銷售流程效率受限，銷售人員需要在多種工具與資料之間切換，才能說明項目的不同面向。

我們的解決方案：MytePro 的 Virtual Tour System

為應對上述挑戰，Sunway Property 在最新的 Sunway Cochrane 項目中導入 MytePro 的 Virtual Tour System。此虛擬導覽方案由 Unreal Engine 5 驅動，提供沉浸式、互動性的 3D 體驗，並以高度擬真、貼近真實的渲染效果，讓買家能以數位方式探索整個發展項目；從城市連通性與周邊配套，到日夜情境模擬、詳細平面配置、單位室內空間，以及生活設施的自由漫遊體驗，皆高度貼近現場看房流程。

透過虛擬導覽，買家能清楚看到項目如何與鄰近地標、MRT 出入口及人行通道相互銜接。這種逼真的呈現方式有助於他們理解日常動線、通達性，以及 Sunway Cochrane 周邊整體城市生態。所有關鍵項目資訊均整合於單一平台，讓銷售人員無需依賴多項工具，即可提供一致且更流暢的簡報體驗。

該系統同時支援遠端存取，讓世界各地的潛在購屋者都能以近乎現場參觀的細緻度與清晰度探索 Sunway Cochrane。這不僅大幅擴大市場觸及，也帶來高度貼近現場看房的體驗。

成果：提升互動參與、營運效率與買家信心

導入 MytePro 的 Virtual Tour System 後，Sunway 在行銷與銷售工作上獲得了明確成效。

提升買家理解度與信心

沉浸式 3D 體驗讓潛在買家能更清楚地掌握單位格局、生活空間、設施與周邊連通性，降低不確定性，協助他們作出更有依據的購買決策。

銷售簡報更高效且更一致。

由於所有關鍵項目資訊均整合於同一個互動平台，銷售人員能更有效地說明項目，同時減少對實體模型、印刷資料及重複現場講解的依賴。這也在人力、後勤與行銷資源方面帶來時間與成本節省。

互動參與度提升。

虛擬導覽的互動特性鼓勵買家停留更長時間觀看，並促成銷售人員與買家之間更具意義的交流。買家可依照自己的節奏探索單位、設施與景觀，進而帶來更高品質的潛在客戶，並提升銷售轉換潛力。

系統的亮點功能進一步提升了整體體驗。買家可在 3D 環境中自由探索個別單位，查看不同樓層、朝向與視角；對於 Sunway Cochrane 的高層住宅大樓而言，這項功能尤其具有價值。買家能在虛擬建築中比較並瀏覽特定單位，從而更深入理解格局配置、空間動線與室內規劃可能性。此外，系統亦提供超過 70 項生活設施的沉浸式導覽，包括高空健身房、空中平台、游泳池及公共空間，並清楚呈現周邊配套、基地出入口與停車安排，讓買家全面掌握日常便利性與連通性。

在 MytePro Virtual Tour System 的支援下，Sunway Cochrane 團隊將由 UE5 與 VR 驅動的沉浸式體驗導入複合型綜合發展項目的銷售流程。買家得以超越靜態視覺素材，清楚理解空間格局、動線規劃與生活情境，預先感受未來居住體驗，並以更高信心作出決策。該系統也讓遠端買家與投資者能如同親臨現場般體驗項目。憑藉以客戶為本的思維與持續創新的承諾，Sunway Property 為 ASEAN 房地產數位行銷樹立了全新標竿。