革新房地產行銷：China Resources Group 的 Douyin 策略帶來顯著成效

在數位時代，China Resources Group（簡稱 CR）持續引領房地產產業的創新與營運升級。為推動線上行銷轉型，CR 率先打造完整的 Douyin（中國版 TikTok）生態系，重塑房地產數位行銷模式，並帶動組織實現倍數成長。CR 攜手 MytePro Real Estate Research Institute 及其數位行銷團隊，啟動全集團 Douyin 提升計畫，旨在建立統一的 Douyin 體系，並形成涵蓋短影音與直播行銷的整合式行銷策略。

短影音與直播：房地產行銷的新前沿

以 Douyin 為代表的數位革命，正深刻改變房地產消費者獲取資訊的方式。2023 年，該平台房產相關搜尋量達 2.6 億次，較去年同期成長 44%。購屋者越來越依賴直播與互動內容來獲取洞察，使 Douyin 成為房產資訊與服務的重要入口。

對開發商而言，Douyin 已成為主要的銷售線索獲取渠道。2023 年，經認證的開發商帳號共產生 180 萬筆銷售線索，8 月至 12 月期間月均線索量突破 20 萬筆，足以媲美 ByteDance 旗下 OceanEngine Platform 的傳統付費廣告成效。與此同時，前 20 大開發商的品牌搜尋占據 70% 流量，進一步鞏固 Douyin 作為品牌推廣關鍵平台的地位。

全產業加速擁抱 Douyin 行銷

根據 Douyin 官方數據，2023 年經認證的房地產開發商帳號數量與發布內容量均顯著成長。截至 2022 年底，按銷售額排名前 200 名的開發商中，已有 81.7% 入駐 Douyin；至 2023 年 11 月，該比例進一步攀升至 90.9%。在 Douyin 同步經營短影音與直播功能，已成為開發商的標準配置。

越秀、萬科、保利、東原等企業均已策略性運用 Douyin 生態系，打造客製化線上策略，有效提升銷售線索量並降低獲客成本。

CR 全集團 Douyin 提升計畫

自 2023 年初以來，CR 部分區域分公司已自主探索 Douyin 短影音與直播模式，透過導師培訓機制、建立新媒體中心、招募數位行銷人才等方式，推動銷售線索獲取與轉化。

這些初步嘗試已取得正面成果，多個分公司成功建立有效的 Douyin 行銷模式，並實現線上銷售線索的顯著成長。基於此一動能，CR 期望充分發揮 Douyin 龐大用戶基礎的價值，透過打造精細化帳號矩陣與啟動精準行銷活動，提升品牌影響力並優化行銷成效。

為實現上述目標，CR 邀請 MytePro 的數位行銷專家啟動「CR 全集團 Douyin 生態系提升計畫」。該計畫正式導入顧問服務與 AI 賦能工具，以支援短影音與直播的一體化營運。

在與 MytePro 的合作中，CR 規劃了涵蓋總部、區域公司與單一專案的三級銷售線索生成體系。Douyin 生態系旨在建立協同營運模式，由總部推動能力建設，區域平台協同合作，前線團隊則常態化開展短影音與直播活動。此架構可確保高效管理、可盈利營運，以及可持續的人才梯隊建設。

在區域 Douyin 生態系建設方面，CR 已整合商機管理模組，提供客製化績效指引、角色定義與目標設定策略，協助各區域因地制宜制定營運方案。

在建立線上行銷資料庫方面，CR 已標準化影音行銷流程，並與其數位行銷策略保持一致，同時建置資源庫，以促進人才快速培育。

結語

作為線上銷售線索獲取領域的領先者，CR 正透過 Douyin 提升計畫持續推進新媒體轉型，展現其對創新的堅定承諾。此項計畫開啟了全新篇章，CR 將運用新媒體解決方案與 MytePro 的數位行銷專業能力，打造更具韌性的新媒體生態系。

作為房地產行銷領域的領先企業，MytePro 已推出 AI Creative Lab，這項前沿解決方案運用 AI 技術協助開發商進行內容創作。其配備直覺式腳本生成器與動態內容創作輔助工具等功能，助力開發商透過短影音與直播渠道，提升高品質銷售線索獲取與銷售轉化成效。