革新房地產行銷：China Resources Group 的 Tiktok 策略創造顯著成效

 

在數位時代，China Resources Group（CR）持續引領房地產產業的創新與營運升級。秉持推動線上行銷轉型的目標，CR 率先打造完整的 Tiktok 生態系，重塑房地產數位行銷模式，並帶動組織實現倍數成長。CR 攜手 MytePro 房地產研究院及其數位行銷團隊，啟動全集團 Tiktok 能力提升計畫，旨在建立統一的 Tiktok 系統，並在短影音與直播行銷領域建構完整行銷策略。

短影音與直播：房地產行銷的新戰場

以 Tiktok 為代表的數位革命，已深刻改變房地產消費者獲取資訊的方式。2023年，該平台房地產相關搜尋量達2.6億次，年增44%。購屋者愈來愈依賴直播與互動內容取得市場洞察，使 Tiktok 成為房地產資訊與服務的重要入口。

對開發商而言，Tiktok 已成為主要的潛在客戶獲取渠道之一。2023年，經認證的開發商帳號共產生180萬筆潛在客戶；自8月至12月，每月潛客量均突破20萬筆，成效已可媲美 ByteDance 旗下 OceanEngine Platform 的傳統付費廣告。同時，前20大開發商的品牌搜尋占整體流量70%，進一步鞏固 Tiktok 作為品牌推廣關鍵平台的地位。

全產業加速擁抱 Tiktok 行銷

根據 Tiktok 官方數據，2023年房地產開發商認證帳號數量與內容發布量均顯著成長。截至2022年底，銷售額前200大開發商已有81.7%進駐 Tiktok；至2023年11月，該比例進一步提升至90.9%。同時經營 Tiktok 短影音與直播功能，已成為開發商的標準作業。

Yuexiu、Vanke、Poly、Dongyuan 等企業已策略性運用 Tiktok 生態系，打造客製化線上策略，大幅提升潛在客戶數量，並有效降低獲客成本。

CR 全集團 Tiktok 能力提升計畫

自2023年初起，CR 部分區域分公司已自主探索 Tiktok 短影音與直播模式，透過導師制、建立新媒體中心、招募數位行銷人才等方式，推動潛在客戶開發與轉換。

這些初步實踐已取得正向成果，多個分公司成功建立有效的 Tiktok 行銷模式，並實現線上潛客數量的顯著成長。基於此一發展動能，CR 計畫透過打造精細化帳號矩陣並推出精準行銷活動，充分釋放 Tiktok 龐大用戶基礎的價值，進一步提升品牌影響力並優化行銷成效。

為實現上述目標，CR 邀請 MytePro 多位數位行銷專家，共同啟動「CR 全集團 Tiktok 生態系能力提升計畫」。該計畫正式導入諮詢服務與 AI 賦能工具，支援短影音與直播的一體化營運。

在與 MytePro 的合作中，CR 設計了涵蓋總部、區域公司與單一項目的三級潛客開發系統。Tiktok 生態系旨在建立協同營運模式：由總部推動能力建設，區域平台協作聯動，一線團隊常態化執行短影音與直播活動。此一架構可確保有效管理、營運創效，並建立可持續的人才梯隊。

在區域 Tiktok 生態系建設方面，CR 已整合商機管理模組，提供客製化績效指引、角色定義與目標設定策略，協助各區域依據自身情況制定最適合的執行方案。

在建構線上行銷資料庫方面，CR 已標準化影片行銷流程，並與其數位行銷策略保持一致，同時建立資源庫，以加速行銷人才培育。

結語

作為線上潛客開發領域的領先者，CR 正透過 Tiktok 能力提升計畫推進新媒體轉型，展現其對創新的持續投入。此項舉措開啟了全新篇章，CR 將結合新媒體解決方案與 MytePro 的數位行銷專業能力，打造更具韌性與成效的新媒體生態系。

作為房地產行銷領域的領先企業，MytePro 已推出 AI Creative Lab，這是一項運用 AI 協助開發商進行內容創作的前沿解決方案。AI Creative Lab 配備直覺式腳本生成器、動態內容創作輔助工具等功能，助力開發商透過短影音與直播渠道實現高品質潛客開發與銷售轉換。