革新房地產銷售模式：CSCEC 導入 VR 與 IoT，打造更智慧的行銷體驗

隨著中國房地產市場逐步走向理性化與買方主導，獲取高品質潛在客戶變得更加不易，而到訪率與轉換率也成為影響銷售表現的關鍵因素。為維持市場競爭力，由 China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) 支持的房地產項目，導入 虛擬實境（VR） 與 物聯網（IoT） 等先進技術，以更有效呈現物業價值並加速買方互動與決策。

以沉浸式虛擬導覽吸引買家：從住宅到社區，完整呈現每一處細節

基於此一策略，CSCEC 將相關技術應用於其旗艦項目「御璟園」。該項目位於上海奉賢區，定位為高端精品住宅，面向追求卓越品質與生活升級的本地高端客群。為滿足此類客群對細節與體驗的高標準期待，開發商導入 MytePro Virtual Tour System，為整個項目打造逼真且 1:1 還原的虛擬體驗。從展現 CSCEC 國企背景與品牌實力的品牌館，到住宅空間、社區場景及周邊配套的沉浸式導覽，潛在買家可在項目完工前，全面了解其設計理念、區位優勢與長期價值。

沉浸呈現室內設計與景觀規劃

MytePro Virtual Tour System 採用 UE5 技術，為該項目打造數位孿生。其功能不僅止於基本的建築外觀與戶型展示，更能深入呈現室內設計、景觀規劃與空間動線，帶來高度沉浸的視覺體驗。透過虛擬導覽，買家可完整探索御璟園七大主題庭院，包含綠化植栽、水景設計與步道規劃，真實感受項目的自然美學與生活氛圍。 對於重視建築細節的客戶，系統提供 360 度室內視角，方便其近距離檢視房間格局、空間規劃與功能設計。尤其在預售階段、實體樣板房尚未開放的情境下，VR 看房功能可協助潛在買家提前想像未來的實際居住體驗，提升決策效率並強化購買信心。

遠端互動與即時探索

MytePro Virtual Tour System 不僅適用於現場展示，也可透過智慧裝置支援遠端互動。 潛在買家無需親臨現場，即可自行瀏覽項目，從建築特色到景觀設計，全面探索開發內容，並可直接連線銷售顧問。這項創新的遠端互動功能突破地理限制，提供流暢且個人化的體驗，特別適用於行銷前期或不便進行實地到訪的情境，有效提升客戶參與度。

智慧 AIoT 解決方案：全面提升行銷效率

為支持數位轉型布局，開發商導入 MytePro 研發的一系列智慧硬體解決方案，以強化房地產行銷流程。 潛在客戶開發一直是房地產行銷中最迫切的挑戰之一。開發商整合 智慧電話系統，以提升外呼效率，並降低客戶管理中的人為失誤。該系統可確保不遺漏任何銷售線索，同時具備通話資料錄音與儲存功能，讓行銷團隊能回顧並優化話術，進一步提升銷售表現。此外，所有來電紀錄皆會自動上傳至客戶管理系統，降低資料遺失或客戶資訊遭未授權轉移的風險。

iPad 訪客登記：優化初次接待體驗

為提升客戶接待的現代化程度，該項目導入 MytePro 的 iPad 訪客登記系統。此解決方案可讓客戶快速完成報到，並由系統自動分配銷售顧問。系統有效縮短等候時間，並提供更個人化且專業的前台接待體驗，與項目的高端定位高度契合。

AI 智慧胸牌：以數據驅動銷售表現追蹤

御璟園項目亦採用 MytePro 的 AI 智慧胸牌系統，用於監測並優化銷售顧問與客戶的互動表現。智慧胸牌可追蹤諮詢時長、講解品質等指標，並透過數據分析確保項目價值點被有效傳達。同時，優秀顧問的表現數據也可在團隊內共享，進一步提升整體銷售一致性與效率。

結語

透過導入 MytePro 的 VR Digital Twin 與智慧硬體解決方案，CSCEC 打造出一座智慧銷售中心，全面優化從沉浸式項目展示到高效線索轉換的客戶旅程。在更加理性且由買方主導的市場環境中，這種以科技賦能的行銷模式，協助開發商以更高的互動參與度、更快速的決策流程與更精簡的銷售作業脫穎而出。